在向融資公司貸款時，經銷商扮演著關鍵角色，找到好的經銷商能讓您借得更快，省下更多不必要的費用。因此需要了解為什麼需要透過經銷商來申請二胎房貸，以及如何選擇優秀的二胎房貸經銷商？本文將用深入淺出的介紹，帶您了解融資公司與經銷商，讓您在申請貸款的時候，能夠掌握更多關鍵的資訊，找到最適合自己的二胎房貸。
一、鑫融資二胎房貸直屬經銷商推薦好事貸
好事貸公司創立於2017年，隸屬於股票上市的 股份有限公司，是鑫融資股份有限公司的官方直屬經銷商之一，而鑫融資股份有限公司自2021年已上櫃，股票代號6871。好事貸款位於台中市西區台灣大道二段573號12樓C室，專門處理台中地區的鑫融資二胎房貸業務。我們的團隊熟悉台中各區的房地產價格，而其餘成員都擁有超過10年的銀行經驗，是專業的貸款專家，能夠幫助客戶獲得最佳的貸款額度。
申請鑫融資公司的二胎房貸必須透過經銷商辦理，政府因為法規要求如此。其中有不少號稱是鑫融資二胎經銷商的公司，但大多數只是代辦公司，所以叫小包。申請，代辦公司仍然需要藉用鑫融資公司承包商的經銷商來提交申請，因此客戶需要支付額外的代辦費用，這不僅浪費時間，還浪費金錢。
好事貸公司與其他台中民間代辦公司不同，因為我們是鑫融資公司正式簽約的直屬經銷商。向我們申請鑫融資二胎房貸申請，會直接提交給鑫融資公司總部進行審核，不需要像其他代辦公司經歷繁瑣的送件程序。這樣，客戶可以節省大量手續費。此外，好事貸公司在申請過程中遵循鑫融資公司制度和政府法規，保障申請的安全性，而民間代辦公司則存在較高的風險。
二、好事貸公司的風評如何？
縱然好事貸成立時間不長，但已成為鑫融資公司的頭號經銷商。經過好事貸送件的二胎房貸申請，有超過90%的成功過件率。因此，我們在網路上了大眾正面評價，並在收到Google商家評價中獲得了一致的5星評價。以下是其中一些評論的摘錄：
- 「貴公司幫我過好年，成功申貸，業務解釋得很清楚，也很積極幫忙，手續費很少，沒有代辦費，撥款快，真是太感謝了！”
- 「經過孫經理耐心解說、積極奮鬥……得到心中理想的資金需求及分期利率，貴公司真的是效率棒！從詢問到撥款……真的不到一個禮拜。”
- 「非常感謝週錦光經理，親切的服務，專業的承辦和不厭其煩地解說，能置身地了解客戶的需求，盡其所能幫忙地解決困難，是非常專業又讓人信任的服務團隊經理。短短幾天，進程就完成了，效率特高……我在此特別表示感謝。”
- 「常看到貸款廣告中，過件利率低等天花亂跌的廣告，最後都是收超高費用，真的無言。但這次看著評論那麼高的店家，就想進來看看狀況，剛好有小額資金的需求，加了林經理的線，用媽媽房子做二胎，審核超快，聯繫到對保就3天，再3天就撥款，超預期的限額與期數，真的夠快，重要的是收費透明，貸過再收，真的很難想像的容易，需要的朋友超推薦，林玉卿經理，一定讓你燃起希望，真的超專業積極處理案件……”
- “餘經理非常客氣且有耐心，服務優秀，認真幫助我解決問題，非常感謝，區公所對保劉先生也很好，善貸確實是優質公司，匯款超級迅速，值得信賴……。”
總結以上評論，如果您有二胎房貸的需求，好事貸無疑是您的首選。另外，如果您在其他地區也有相同的需求，我們提供全台灣的二胎房貸服務。只需一個通電話，我們將全心全意為您服務。
三、鑫融資二胎房貸利率、額度和方案如何？
1.鑫融資二胎房貸方案內容
好事貸辦理的鑫融資二胎房貸有以下條件：
- 利率：7%到14%（銀行二胎利率為6%到16%）
- 貸款成數：最高達到房屋鑑價的120%（銀行二胎最高90%）
- 貸款額度：最高可貸到500萬
2.鑫融資二胎房貸方案選擇
鑫融資二胎提供的四大方案：
- 新戶專案
需辦理手續，無貸款遲繳手續，僅限一次抵押權設定。特點包括需房屋盜取，所需財力證明，貸款額度最高可達200萬，分120期。
- 白領專案
針對上班族，欠查聯徵，不受股票份額限制。特色包括欠債搶購，欠債重新估值，貸款額度最高可達100萬，上限分120期。
- 優戶專案
適用於軍公教及四師專案（醫師、律師、建築師、會計師），年薪需達80萬以上，貸款金額需達200萬以上，公司成立5年以上，且資本需達500其中包括考慮儲蓄比例及信用狀況，有2年寬限期，貸款額度最高可達500萬，上限分108期。
- 舊戶專案
適用 的舊客戶，必須正常還滿12期。特色包括重新估價，降低月付金額，延長還款年限，上限最高款達300貸款萬，上限分120期。
四、如何申請好事貸款的二胎房貸？
如果您符合以下情況，銀行可能會拒絕您的二胎房貸申請，接下來您可以考慮申請好事貸的二胎房貸：
- 年齡超過65歲。
- 曾有貸款或信用卡遲繳紀錄。
- 有債務協商或協商。
- 剛申請貸款購屋或近期有增貸。
- 信用評分不佳（低於600分）。
- 無法提供薪資證明，例如接案計酬、論件計酬、計程車司機等。
- 負債比例極高，超過60%。其中無擔保貸款的債務有月薪的22倍上限。
1.二胎房貸申請條件
鑫融資二胎房貸的審核大眾，只要符合以下條件即可申請：
- 年齡在20歲到80歲之間（超過80歲者需有一方信用和財力低於70歲者擔任保人）。
- 必須有工作和收入來源（不需提供證明文件）。
- 名下需擁有房屋（或保證人需擁有房屋）。
2.二胎房貸申請文件
需要的申請文件包括：
- 身分證正反影本。
- 聯合信用資訊查詢同意書。
- 薪轉或勞工保險明細（非必要）。
- 房屋相關文件，如房屋狀。
- 其他財力證明，如存款、股票、有價證券等。
3.二胎房貸申請流程
申請流程如下：
- 諮詢：撥打好事貸的免付費電話0800-213-886，或加線進行線上諮詢。
- 估價：只需提供房屋地址，即可免費說明您的可貸額度。
- 審核：善貸將您的申請資料直接提交給鑫融資公司進行審核。
- 承包商：審核通過後，善貸的業務專員將與您約定承包商的時間。
- 設定：承包商對保後，業務專員將協助您前往地政局辦理抵押權設定。
- 撥款：完成房屋設定後約2個工作天，貸款款項將匯入指定帳戶。
大部分完成的申請流程都通過專線，唯一需要本人前往的部分是承包商，這是需要您本人前往地政事務所辦理的步驟。
4.二胎房貸申請費用
貸款收費項目明確，包括：
- 地政設定費：含登記費及書狀費，登記費是設定金額的千分之一，書狀費則為每張80元。
- 帳管費：無論向銀行、融資公司或其他民間貸款辦理二胎房貸，皆會收取開辦費，銀行的收費在3,000~15,000不等，融資公司則是所有費用合計總共收15,000，民間貸款則依各公司而定。
需要注意的是，好事貸的收費明確，而民間代辦公司的收費則沒有固定標準，可能會另外收取費用、代辦費等，實質上這些費用性質相同，只是以不同的方式計費。當您在台中時有二胎房貸需求時，很多人都會馬上找到好事貸，因為好事貸是台中二胎房貸的領導品牌，幫助過台中甚至全省各地，數百位有資金周轉需求的朋友無論是缺創業基金、出國留學費用無著落，或需要補錢裝修房屋、結婚支出、債務整合等，只需名下有房屋都歡迎立即來電諮詢，讓好事貸為您解決資金需求上的難題。
