租屋詐騙!付訂金才能看房 客付3.2萬要不回
〔曹佼人 許猛捷〕租屋詐騙新招,有民眾打算在租房,但房東卻說物件很熱門,要預付訂金才能提前看房,民眾付了3萬多元訂金後來決定不看房,卻要不回來,房東卻話鋒一轉說「你做的一切都是無謂掙扎」,還說自己在柬埔寨,已經將這位民眾的身分證放在詐騙群組裡。租屋社團創辦人也呼籲,民眾網路上找房屋,一定要先看過屋況,付訂金時也要白紙黑字寫清楚,避免受騙。
記者曹佼人:「不少租屋族選擇在臉書,來找自己要住的房子,但現在卻有人利用這點,來進行詐騙,說自己的物件相當熱門,要求租客先付訂金看房。」
社團上租屋資訊琳瑯滿目,有民眾就看到低於市價租金,相當心動,內壢附近3房2廳房子,一個月只要1.6萬,馬上用訊息詢問,房東卻告訴他第三個租客,打算晚上匯錢給我,如果她匯我不接受你訂金了,我只接受1位租客訂金,租客詢問訂金收多少,房東就說,第三位租客準備預付2個月租金,看屋不滿意全退還,沒想到轉帳了3萬多全都要不回。
租屋社團創辦人郭飛助:「詐騙集團就跟你說,你要看這間房子你要先付訂金,詐騙團體已經把矛頭指向,年輕租屋團體,2.3萬他們也願意騙。」
租客發現房東收了訂金,卻還繼續PO招租,房東謊稱目前只有排六位租客,租客後來找到了房子,決定不去看房了,要求把訂金退還,這位房東話鋒一轉,說自己我在柬埔寨,你白費心思,你所做的一切都是無用的,無謂的掙扎,還說你的身分證都在詐騙群裡。
租屋社團創辦人郭飛助:「你說你騙錢就算了,你已經很可恥了,你還跟人家講說,你還嗆受害者,你的身分證資料都在詐騙群組,好過分。」
租屋社團創辦人表示,有許多人跟他反應,多數人懸崖勒馬沒有付款,但也有真實案例已經匯錢,現在還要不回來。
刑事局預防科偵查員樓一慧:「因為屬於其他類詐騙手法,我們還需要再整理。」(TVBS新聞網)
TVBS新聞網指出:165提醒這樣的詐騙手法,很可能是匯款到人頭帳戶,民眾可以報案尋求協助,租屋社團創辦人也提醒,找尋租屋要先確認房屋是否有委託仲介或是找人代管,先看過房屋確定屋況,付訂金時更要白紙黑字寫清楚,避免看到便宜物件,卻先匯款看房被到詐騙。
詐騙無所不在,隨著網路愈發達,現在連租房子也能騙,本文揭露4種常見的租屋詐騙手法,並整理出租屋簽約注意事項,教你如何遠離詐騙。
租屋暨租屋詐騙常見問題
Q1如何防範租屋詐騙?
A1基本上只要遇到急著跟你收錢,特別是房子還沒看到的,或者是房東資料準備不齊全的,就要提高警覺了。
Q2租屋可以裝潢嗎?
A2須經同意,裝潢房子建議取得房東同意再做,而且裝潢細節最好也先跟房東確認過,以免租約到期時,要再請拆建工人恢復原狀。
Q3為什麼房東不讓我申請租屋補助?申請租屋補助對房東的影響?
A3政府針對租屋族群有提供每月最高1.1萬元的租金補貼,但由於申請人須提供紙本租約證明,那些原本沒有照實報稅的房東就需要補繳稅金,因此許多不肖房東會要求房客不得申報。
Q4租屋租到凶宅怎麼辦?
A4根據《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》規定,房東應主動告知租客,出租物件是否有發生非自然死亡事故,並註記在「租賃標的現況確認書」上,若違反規定可解除契約。
Q5簽約後才發現簽約人不是屋主,契約還有效嗎?
A5基本上這份契約還是有效的,不過如果屋主要求你返還房屋,你只能向當初的簽約對象要求賠償。