對於擁有房產的自營商來說，臨時有週轉資金需求時，二胎房貸可以成為解決資金需求的重要工具。不過有房產並不代表一定能順利借款，特別是對於收入不穩定的自營商，銀行審核時更嚴謹。透過好事貸二胎房貸專業經理人的協助下，不僅能提高申請成功率，還能找到合適的利率與還款方案，達到資金靈活運用的需求。
信用貸款+存款熬過創業初期的艱辛
做了幾年的會計，我一直對於一成不變、沒有目標的生活感到煩悶，尤其是看到那些熱衷於工作、或是很懂得享受生活的朋友，我都很羨慕他們。於是大約在3年前，我很衝動地辭掉工作，和剛認識不久的女友出來創業。
女友很會做料理，不管是鹹的、甜的她都很拿手，喜歡做菜的她，一直夢想能開一間自己的餐廳，但是她家沒什麼錢，她的薪水除了繳學貸、還得拿錢回家貼補家用，所以她遲遲無法實現這個夢想。
而我，這幾年沒交過女朋友，也很少跟朋友出去玩，更不需要拿錢回家，所以存了不少錢。雖然我本來想拿這筆錢去玩股票，但後來想想，覺得拿來投資女友也是不錯的選擇，而且我還能幫忙管理財務，這也是一個新的挑戰，應該會蠻有趣的。
於是我拿出了存款、女友則是跟銀行借了一筆信貸，我們就在台中最熱鬧的商圈裡，開了一間簡餐店，剛開始的生意不太好，女友覺得是菜色問題，所以那陣子我們買了很多食材和調味料回來試，每天都試做好幾種菜；後來她又覺得是風格問題，我們又把店裡重新裝潢過、菜單也全部重印；再來她又覺得是宣傳不夠，我們就花錢請專業的攝影師幫我們拍照，再印成傳單。
結果，不知道是不是因為做了這些改變，漸漸地客人開始上門了，生意一天比一天好，好到我們開始有點應付不過來，甚至有美食節目來採訪我們。看到我們這段時間的努力終於有成果，我終於體會到朋友講的那種熱衷於工作的感覺是多麼快樂。
直到今年年初，房東突然通知我們，有人要以更高的價格租這間店面，所以今年約滿就不會再續租給我們…雖然早有耳聞這邊的房東蠻勢利的，但我們也花了很多時間（還有金錢）巴結她，沒想到結果還是一樣…
現在店裡的生意這麼好，我們也不可能就這樣收掉不做，但是我們又擔心租別的地方，以後還是會遇到一樣的問題，於是和女友討論過後，我們決定在離商圈一點距離的地方直接買一間店面。只是，本來我們以為貸款成數應該有7成5，但實際上銀行核貸下來的只有6成，我們準備的頭期款根本不夠…所以我和女友就分別去和銀行申請信貸，但是我們兩個的審核都沒有通過…
銀行對自營商不友善，辦二胎就找好事貸
後來我又拿我爸媽留給我的房子去辦增貸跟二胎房貸，雖然二胎的審核是過了，但核貸下來的錢也太少了吧…於是我就上網找有沒有其他的貸款可以辦，但是看來看去好像都是當舖、高利貸，我才不敢借。找了好久終於看到好事貸的網站，好事貸是股票上市融資公司的直屬經銷商，業務都是真正在銀行服務過超過10年以上的，感覺就蠻正派的公司，所以我就加了周經理的Line詢問。
周經理真的很專業，這些銀行跟房仲都沒有告訴我的事情，他都非常詳細地跟我解釋，原來店面的貸款成數普遍偏低，大多落在5到7成左右，加上銀行是根據內部鑑價來評斷店面的價值，而不是我們實際買賣的數字，所以會跟我們想像的有落差。
周經理還告訴我們，由於我們的簡餐店只收現金，而且自己就是老闆，存摺上也不會有薪資轉帳的紀錄，對銀行來說是沒有收入、收入不穩定的客戶，所以銀行不會借錢給我們。而我跟銀行申請二胎房貸，因為有房子做擔保，因此銀行還願意借，但額度也不會太多。
要是我早點認識好事貸就好，現在二胎都已經辦了，應該也沒辦法再辦好事貸二胎房貸…沒想到周經理跟我說，好事貸的二胎房貸額度比銀行高，如果我有打算申請的話，好事貸貸會先把原本銀行的二胎代償掉，剩下的錢再撥款到我的戶頭，建議我們可以考慮看看。
聽到這個好消息，我當然立刻答應要辦，就把資料準備好交給周經理。結果我果真拿到一筆300萬的資金，專業貸的二胎房貸，真的比銀行的二胎好太多了！
好事貸二胎房貸申請流程
許多自營商選擇好事貸二胎房貸來應對短期資金需求，了解申請流程和所需文件是成功的關鍵。最後我們將告訴你自營商怎麼申請好事貸的二胎房貸，讓你能順利完成申請過程。
二胎房貸申請流程
- 準備文件：首先，借款人需要準備相關的身份證明文件，包括雙證件影本（如身分證和健保卡）、戶籍謄本，以及工作證明和收入證明文件（如薪資明細或扣繳憑單）。
- 房屋估價：接下來，貸款機構會對申請人的房產進行估價，以確定其現值及可貸款額度。
- 提交申請：完成文件準備後，借款人需填寫申請書並提交給貸款機構，並在此過程中提供所有必要的財力證明。
- 審核與簽約：貸款機構會對申請進行審核，確認借款人的信用狀況及還款能力。若審核通過，雙方將簽署貸款合約，確定借款金額、利率及還款期限。
- 設定抵押權：簽約後，需至地政機關設定第二順位抵押權，以保障貸款機構的權益。
- 撥款：最後，在抵押權設定完成後，貸款金額將撥入借款人指定的帳戶中。
了解二胎房貸的申請流程和需要的文件，對成功獲得貸款非常重要。只要備妥申請好事貸二胎房貸必要的文件，並跟著上述申請的步驟，您就能更順利地拿到資金支持。
