有資金需求時可以用房貸再貸一筆錢嗎？當然可以，房子是最保值的財產，而且現在房價那麼高，想用房子申請資金應該很容易吧？事實卻完全不是這樣，因為房貸空間不足、申請人條件不好等等原因，想要房貸再貸很難。

 

其實房貸再貸一點也不難，只要你做到這3點

 

在買房子的時候，銀行貸款通常會給7-8成不等的貸款成數，銀行也會視客戶狀況給予2-3年不等的寬限期，貸款成數高的話，想要房貸再貸就很難，因為銀行不僅會評估客戶財力，房子的貸款空間更重要，貸款空間的計算方式，可以參考這篇。

 

※延伸閱讀：貸款空間是怎麼計算出來的？

 

房貸再貸成功要點1：用轉貸換取房屋貸款空間

 

想要更低利率、想要增貸資金，各家銀行為了攬客優惠滿天飛，客戶多了很多選擇，但也不能每家都送件比較，因為送件一次就會拉一次聯徵，反而降低過件機會。

 

房貸再貸成功要點2：辦二胎房貸

 

二胎房貸就是第二筆房貸，用已經有房貸的房子，跟第二家銀行或民間公司、個人再借一筆房貸，辦理的方法跟第一次一樣，如果客戶房貸繳不出來房子被拍賣，法拍後的資金會先還一胎房貸，還有政府稅金等等，剩下的才輪到二胎房貸，二胎風險高、利率也高，而且照銀行的認定方式多半沒有貸款空間，有房貸再貸需求，也可以尋求民間比較大的融資公司協助。

 

房貸再貸成功要點3：好信用讓你辦貸款暢行無阻

 

好信用不是靠自己感覺，聯徵中心推出的信用評分，是所有金融機構主要參考的資料，想維持好信用，信用卡不要動用循環、不要遲繳/不繳，跟銀行辦的房貸、信貸要照時間還，這樣信用評分都不會太差。

 

※延伸閱讀：增貸為何辦不過

 

融資貸款是什麼？跟銀行貸款不一樣嗎？

 

融資的意思就是「融通資金」，跟貸款是同義詞，更白話一點的說法就是借錢，融資不像銀行是一個地方，所以沒有一種貸款叫做融資貸款，根本沒有這個名詞！兩個不對等的東西是沒辦法比較的。